LPR转换。现在房贷4.41%，转换成固定的好，还是浮动的好？请各位不吝赐教！

Question

如题所述

Answer 1

如果说你的房贷利率只有4.41%，那肯定还是转换成固定的比较好了。所以说现在出了新政策，我们有一次选择的机会，可以把自己的房贷利率转换成固定的或者是转换成浮动的，但是如果你原先的房贷利率特别的低，那想来想去肯定还是固定的利率最适合你了。
目前我们国内的房贷利率基本上都是在4.9%以上，也就是说原先你的贷款利率是要低于目前的平均贷款利率的，如果你转换成浮动利率，那么现在你的月供金额可能就会有所上升。也就是说如果你现在把你的房贷利率变成浮动的，那么从下个月开始，可能你的每个月还款金额就会变多了。所以说近几年国内的房贷利率可能会一直下行，可是我觉得想要从4.9%下跌到4.41%也是有一定难度的，而且其实很多人预测近几年房贷利率下行，也仅仅只是最近这3~5年，5年以后的事情其实是很难说，也有可能5年之后房贷利率就上涨了，所以你这个利率还是不要动比较好一些。
当然有一部分人还是把自己的利率转换成浮动的比较好，你比如说有些人的贷款利率特别的高。我周边就有很多这样子的人，办理贷款时的利率都达到了5.5%以上，在这种情况下，浮动利率肯定是更为划算的，手仙换成浮动利率以后，我们现在的贷款利息就会变少，每个月的月供金额同样也会变少。其次就算是若干年之后房贷利率上浮，我觉得也不会比5.5更高。
当然了，自己的房贷利率到底应该如何选择，肯定还是看你个人的一个判断，主要是看你个人对房贷利率的市场走势如何判断了。不过不管是浮动利率还是固定利率，我觉得差别应该不会特别的大，所以大家也可以放心。