我村因修路占用村民某某宅基地,经村委会研究决定另安排土地允许其自建房屋,特此证明。请问盖村委会章有

我村因修路占用村民某某宅基地,经村委会研究决定另安排土地允许其自建房屋,特此证明。请问盖村委会章有用吗?谢谢回答。

这个证明内容有违法之处,即使加盖村委会公章,难以认定完全有效。其一、农村宅基申请要报乡政府审核,报县区政府批准,村委会无权审批宅基地;其二、根据法律规定,开工建设原则必须取得许可,也要向乡政府进行申请,村委会无权决定允许其自建房屋。从这两方面说,此证明为无效证明,只能作为村委会的一个意向,就是说因为修路用了某某宅基地,村里答应另选土地,给予办理使用手续和建设手续,这样写会更好一些。
除此之外,还有一个问题,就是一旦村里不能协调办理新的宅基地手续和建设手续,如果对村民补偿的问题也没有说清,这是很关键的问题。追问

此证明如为无效证明,现房已建成如属违建被拆我有办法吗?谢谢。

追答

违建也是有价值的,这在司法中被广泛认同,如果真被定为违建,也没有什么好办法,你可以向拆除方申请违章建筑价值补偿(实践中政府一般不给),同时以此事实向村委会主张修路时占用宅基地的补偿费。

追问

当时村委会向镇土地所告知后我才建就是没有书面批示。现在我很苦恼。

追答

被他们坑了,现在摆明了想收你点钱。

追问

当时我不懂复垦地的性质,安排我的是说复垦地村支书不想担责,当时就是他给我办的。

追答

没有办法啊,村支书担不起这个责任,超过了支书的权限。

追问

我怎么才能把自己的损失降到最低,毕竟是我半生血汗。你回答的很专业,向您求办法。

追答

现在最好的办法是补全手续,这样损失最小。找村支书协调乡里的土地所人员,不是很难的事情,但要花些钱的。

追问

关键是复垦的问题。钱我愿意花可支书说不好办。我受骗了,七万多块我惨。

我姥姥是烈属我奶奶也是烈属,如果此房以我妈烈属子女的名字申请补办手续会好些吗?

追答

目前来看,土地审批没有照顾情形。这个事情应该不是很难办。最好能与县区级国土局走动下关系,不难。

追问

谢谢,有问题我再向您请教。

追答

别客气

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第1个回答  2014-08-18
追问

修路占我宅基地补我的地属于复垦地,补办手续好办吗?请指教。

修路占我宅基地补我的地属于复垦地,补办手续好办吗?请指教。

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