签了买卖合同成交了,买主发现房里死过人但提出来不想要了该怎办,想退房

如题所述

签了买卖合同成交了,买主发现房里死过人提出来想退房不想要了可以和卖方进行协商,协商不成可以申请撤销合同。根据相关法律法规,虽然不违法,但违反了诚实原则。特别是在不动产买卖这类重大交易中,卖方对影响房屋交易的重要信息应当予以主动披露。
法律分析
诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同,以及合同终止后的全过程中,都要诚实,讲信用,相互协作。诚实信用原则具体包括:第一,在订立合同时,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为;第二,在履行合同义务时,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务;第三,合同终止后,当事人也应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务,称为后契约义务。诚实信用原则作为合同法基本原则的意义和作用,主要有以下几个方面:第一,将诚实信用原则作为指导合同当事人订立合同、履行合同的行为准则,有利于保护合同当事人的合法权益,更好地履行合同义务。第二,合同没有约定或约定不明确而法律又没有规定的,可以根据诚实信用原则进行解释。因此,卖方没有告知买方房里死过人违反了诚实信用原则,可以判定是基于重大误解定立的合同,租客可以撤销合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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第1个回答  2019-10-19
那要看那个人是正常死亡还是非正常死亡,这个是关键。正常死亡,也就是正常的生老病死,这是人之常情。反之房主就属于隐瞒房屋的重大瑕疵,是可以退房的。你可以和卖房人协商退房,如卖房人不同意你可以起诉到人民法院,法院会维护你的合法权力的。
第2个回答  2019-12-24
单方面毁约,你是可以扣起买主的订金。也是可以要求买主给你赔付一定的违约金。
第3个回答  2019-10-19
可以退房,是卖方违约,卖主事先没有通告你,隐瞒事实,这个可以解除合同,可以去法院。如果是在医院去世的,没有死在家里,那就定当别论了!本回答被网友采纳
第4个回答  2019-10-19
这样的情况虽然不多,但毕竟有。这要看当初卖主是否隐瞒了房子的实情,如果隐瞒了死过人,买主可以退房,不能算违约,而卖主应当承担欺诈责任。
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