签了买卖合同成交了,买主发现房里死过人但提出来不想要了该怎办，想退房

Question

如题所述

Answer 1

签了买卖合同成交了，买主发现房里死过人提出来想退房不想要了可以和卖方进行协商，协商不成可以申请撤销合同。根据相关法律法规，虽然不违法，但违反了诚实原则。特别是在不动产买卖这类重大交易中，卖方对影响房屋交易的重要信息应当予以主动披露。
法律分析
诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。诚实信用原则具体包括：第一，在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；第二，在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；第三，合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。诚实信用原则作为合同法基本原则的意义和作用，主要有以下几个方面：第一，将诚实信用原则作为指导合同当事人订立合同、履行合同的行为准则，有利于保护合同当事人的合法权益，更好地履行合同义务。第二，合同没有约定或约定不明确而法律又没有规定的，可以根据诚实信用原则进行解释。因此，卖方没有告知买方房里死过人违反了诚实信用原则，可以判定是基于重大误解定立的合同，租客可以撤销合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

Answer 2

那要看那个人是正常死亡还是非正常死亡，这个是关键。正常死亡，也就是正常的生老病死，这是人之常情。反之房主就属于隐瞒房屋的重大瑕疵，是可以退房的。你可以和卖房人协商退房，如卖房人不同意你可以起诉到人民法院，法院会维护你的合法权力的。

Answer 3

单方面毁约，你是可以扣起买主的订金。也是可以要求买主给你赔付一定的违约金。

Answer 4

可以退房，是卖方违约，卖主事先没有通告你，隐瞒事实，这个可以解除合同，可以去法院。如果是在医院去世的，没有死在家里，那就定当别论了！本回答被网友采纳

Answer 5

这样的情况虽然不多，但毕竟有。这要看当初卖主是否隐瞒了房子的实情，如果隐瞒了死过人，买主可以退房，不能算违约，而卖主应当承担欺诈责任。