店面出租违约金一般为多少

Question

如题所述

Answer 1

店面出现违约行为的，一般为这类房租的三个月进行赔偿，也可以按照相关的租赁合同进行书写。在办理租赁期间，当事人的双方应积极的协商这类租赁具体事宜，详细的书写租赁合同。一旦出现违约行为的，按照租赁合同进行相应的赔偿。
一、店面出租违约金一般为多少
店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。
对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
二、法律规定
《合同法》：第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
租赁人员按照我国的合同进行相关的租赁合同的签订，并办理相关的备案。我国的房屋管理部门和行政部门，对这类房屋纠纷进行相关的办理。如当事人没有协调这类纠纷的，还可以向当地的人民法院，进行相关的诉讼办理。