异地买房算首套房吗？会被查到名下有套房吗？

Question

在南昌买了套二手房，目前银行贷款按揭中，目前想在抚州再买套房，这种情况在抚州算是首套房吗？在抚州买房时会被查询到名下已经有套房吗？

Answer 1

根据相关规定，如果您在南昌购买的二手房目前正在银行贷款按揭中，并且在购房时已经办理了房屋产权证和贷款手续，那么这套房子在您的名下已经是一项不动产权利。
如果您想在抚州再次购买房产，根据相关规定，您需要被认定为“首套房购房者”才能享受首套房的相关优惠政策。在认定是否为“首套房购房者”时，需要查询您在全国范围内的房产记录，包括已经拥有的房产和曾经拥有的房产。因此，如果您在南昌的房产已经被记录在产权登记系统中，那么在抚州购房时，这套房产将被查询出来，不能被认定为“首套房”。
需要注意的是，不同地区的房产管理部门可能存在差异，具体情况还需咨询当地的相关部门。