单层高低联跨建筑物，需分别计算建筑面积时，应以（高跨结构外边线）为界分别计算。
高低联跨的单层建筑物
高低联跨的单层建筑物，其建筑面积的计算与单层建筑物相同。高低跨之间有变形缝时，若变形缝在建筑物内可以看到，则缝占宽度的平面面积并入建筑面积内计算；否则，变形缝所占宽度不计算建筑面积。
若由于工作需要，需分别计算高跨和低跨的建筑面积（如高、低跨由不同的承包商承建，高、低跨分期施工等情况），则其建筑面积计算的分界线为高低联跨处高跨的结构外边线。
高跨和低跨分别按单层建筑物建筑面积计算方法计算。但建筑物内可以看到的变形缝宽度所占面积，并入可以看到的一侧的建筑面积内；如果高跨、低跨内部连通，则变形缝所占面积，并入低跨建筑面积内计算。
（1）当一个高跨与一个低跨相连时：
1）高跨建筑面积为：勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上（高跨）外墙结构外表面至高低联跨处高跨的围护结构外边线：如果高低跨之间没有围护结构，则高跨算至高跨的柱外边线。
2）低跨建筑面积为：高低跨总建筑面积，减去高跨建筑面积。或为勒脚以上（低跨）两端山墙外表间的水平长度，乘以勒脚以上（低跨）外墙结构外表面至高低联跨处低跨的围护结构外边线。如果高低跨之间没有围护结构，则低跨算至高跨的柱外边线：如果高低联跨处只有一个共用围护结构时，围护结构计入高跨内。
（2）当高跨为中跨时：
1）高跨建筑面积：为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间的水平长度，乘以高跨的宽度计算。高跨的宽度为，高低联跨处高跨的围护结构外边线之间的距离；如果高低跨之间没有围护结构，则高跨的宽度为高跨的柱外边线之间的距离。
2）低跨建筑面积为：高低跨总建筑面积，减去高跨建筑面积。
建筑物地下部分的建筑面积计算
（1）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、形式，均不计算面积。地下人防通道、地铁隧道，不计算而积。
（2）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及其以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。虽然设计加以利用，但是没有围护结构的建筑吊脚架空层，应按照其利用部位水平面积的1/2计算。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不计算面积。