门面租期满后,我要续租,房东有权收我转让费吗?

Question

我两年(2006)前租了一门面做点小生意,当时怕生意做不好,就只签了2年合同,租金一千元每月,门面使用面积只有28平方米,只说地段还行,左邻右舍的租金当时只有我最高,他们都是600-800左右,可现在租期还有70天左右就快到了,房东说续签合同可以,但可能要涨点儿租金和要点儿转让费,租金大概在1500-1800,转让费在1.6万左右,还让我考虑下,过些日子找我谈谈,我约他谈他说没空,等过两月再说吧,哎,再等就到期了,到时不就由房东说了吗!他还提前三个月说了一句,要收回自己做生意的话.

Answer 1

哥们，最好的办法就是赖。合同法在这一块是没有具体规定的。合同法规定商用房在拖欠租金6个月，经敦促后1个月，仍然未交房租的，产权人可以到人民法院提起诉讼，主张收回房屋。这样你就有7个月的时间，可以拖欠7个月的房租。然后，房东去起诉你，立案，开庭，宣判，你在上诉，再开庭，再宣判。最少半年，多则1年甚至更长。他玩不过你的。（期间他来要房，闹事，你就打110，到派出所协商，调解。调解不成功，还有个2次调解，再不成功。他到法院去起诉你）对付这种流氓，就要用无赖的手段，包你管用。

Answer 2

是否续租、续租条件如何出租人有主导权，只要是双方平等自愿协商，法律都不作干涉

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