居民住宅标准层高是多少

Question

如题所述

Answer 1

普通住宅的层高不应高于2.8米，卧室和起居室的室内净高不应低于2.4米，这是根据《国家住宅设计规范》所规定的。所谓的2.8米层高，是指该层的地面到上一层的地面之间的垂直距离，这个尺寸包括了楼板的厚度。这一规定在确保居住舒适度的同时，也有助于能源的最大限度节约。
在住宅设计中，除了使用“米”作为高度单位外，还可以用“层”来表示。每一层的设计要求中，层高是一个重要的参数，它指的是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。层高减去楼板厚度的部分，即为室内净高。
目前，为了降低成本、节约建材和土地，一般住宅的层高普遍设定在2.8米左右。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，对砖混结构住宅的层高参数做出了明确规定，分别为2.6米、2.7米和2.8米。
层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，即一层房屋的高度。而室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。在《住宅设计规范》中，室内净高和层高的关系可以用公式表示：层高=室内净高+楼板厚度。
在《商品房买卖合同》中，通常会就层高进行约定。然而，许多购房者在交房验收时容易测量室内净高，而忽视了楼板厚度的影响。