契税的税率为1.5%至3%。
加名即房产业主将部分房产份额过户给加名人。过户方式可以是买卖过户或赠予过户。具体如下:
如果选择赠予过户,办理赠予的费用约为过户的部分房产份额的报税价的6%(包括公证费3%和过户税费3%)。但是,赠予过户后,如果以后要转让房产,就需要交纳报税价的20%的个人所得税。因此,不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产。税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其他过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。