没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-06-29
没房产证的二手房可以购买，但是购买的风险比较大。没有产权证就等于没有所有权，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第2个回答 2020-10-07
没有房产证的房子可以买，但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。
为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。
这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于您不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。
如果您的房子没有房产证的话您怎么整都会有纠纷的可能性，因为您没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于您的。
好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房，即黑户。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情
为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。
这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于您不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。
如果您的房子没有房产证的话您怎么整都会有纠纷的可能性，因为您没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于您的。
好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房，即黑户。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情
- 官方电话
第3个回答 2021-01-02
二手房没有证，房产中介说可以改合同购买，这样的房子能购买吗？
相似回答