去国土举报非法买卖土地团伙能要回钱吗？

Question

如题所述

Answer 1

在农村，很多农民朋友在土地承包、土地流转、集体土地买卖中会遇到各类各样的矛盾，很多村子便会出现由村委出面，将农民的土地“卖”掉，用于种植、建厂或房产开发的情况。比如，村里有一块地，不知不觉被人盖了栋房子出售。本来属于村集体的，怎么就变成个人使用了呢?大家的地，村委会就能随意“卖”掉吗?

法律规定，农村土地村委会无权出售

国家为了保障农民的权益在《土地管理法》第二条明确：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条规定：国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

村委会随意变卖土地，农民没钱又失地，杨律师教你怎样拿回权益

由此可见，村委无权出售村集体的土地，农村土地只可以依法流转。大家口头常说的“卖”其实是村委会将农民土地进行流转了。

警惕村委非法流转行为，农民很难拿到钱

虽然村委只是基层群众的自治组织，村干部也算不得是什么大“官”，但村委会在农民中的权力极重，常常擅自替大家决定各类事项。在土地流转中，村委常出面做工作，软硬皆施就将农户的土地转让走了，所以农民朋友要提高警惕，小心这两种非法流转形式。

1. 农民不同意，强行流转

这里通常会出现两种情况。一种是农户自己的承包地却被村委给代表了，没有经过农户同意甚至委托，村委出面擅自签订了合同;另一种就是村集体的荒山荒地，在没有经过村民大会讨论通过的情况下，村委私自进行了流转。

村委会随意变卖土地，农民没钱又失地，杨律师教你怎样拿回权益

这两种情况都是村委不顾农民意愿，强硬出面甚至用权势压人签订合同。而土地流转的钱农民只能得到部分甚至一点都拿不到。

2.流转后用于非农建设

这一点在广大的农村比较普遍，一些个人或开发商三三两两到村里考察一遍，然后和村委商量一番，就在村里的土地上修建房子用于自住、出售了。

这种行为违反了《土地管理法》，是严重违法行为。即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续，通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的土地违法行为。

农民朋友们赔掉了大面积的土地却只能拿着少量的钱，且土地被破坏被硬化了，若以后想拿回耕地继续耕种，或以后遇到了土地征收，要反悔可就难上加难了。

村委会随意变卖土地，农民没钱又失地，杨律师教你怎样拿回权益

村委会随意卖地，该找什么部门解决?

有农民朋友问：“我们的耕地村委会没有经过村民同意就卖给了买方，还用虚假的材料办出了土地证。我们看了有关材料，举报到了国土资源局，但是国土资源局迟迟没有给答复，该怎么办?”

杨律师回答：对于基本农田和耕地我们国家是有着严格规定的，不能由村集体随意买卖以及非法占用。村民如果举报到国土资源局，他们未答复的话，可以针对国土部门的行政不作为提起行政诉讼，要求他们处理，也可以按照法律规定直接向法院提起诉讼。建议农民朋友可以选出几个代表，咨询律师后，按部就班地走法律程序，维护村民的合法权益。

Answer 2

买卖、出租土地或非法占用土地。严禁以牟利为目的，非法转让、买卖、出租集体土地使用权；严禁将宅基地非法转让、买卖给非本村集体经济组织成员用于个人建房；严禁未经有关部门批准非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏土地行为。

Answer 3

不管怎样。
举报问题必须有切实确凿的证据。
然后要做好保密工作。

Answer 4

去国土举报非法买卖土地团伙，能要回钱吗？首先你要是举报一件事情。必须有。证据证人。你不要有什么私心。要先去。公安局。问一问。打听一打听。