高层买了槽钢房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

槽钢层指的是用槽钢铺设的楼层，它主要作用就是为了搭建室外架时可以起到一个固定的作用，而很多业主是不喜欢买槽钢层的，因为槽钢层的漏水问题比较常见，槽钢层据说如果铺设不严密，很容易在潮湿下雨天有漏水渗水的现象，那么买房时怎么知道槽钢层在哪层？下面小编就来为你解答。
高层买了槽钢房怎么办
假设建设一栋100m高的楼房，如果外脚手架从地面直接搭设升到100m的高度，下部是无法承受上部脚手架和施工人员的荷载的，会发生坍塌事故。因此就需要通过分段悬挑的方式将整个外脚手架体系拆解成为多个单独体系，把原本一个整体受力变成分段各自受力。
如果看房的时候发现毛坯房内墙上有“补丁”，墙面上的那些“补丁”是墙体洞口封堵后完成后的水泥砂浆抹灰层，因此部位的墙体抹灰与其他部位墙体抹灰有较长的时间间隔，因此才会形成了很明显的“补丁”。
这些“补丁”来源于外悬挑脚手架的固定端工字钢拆除后留下的穿墙孔洞进行封堵处理。看到的“补丁”位置就是施工时工字钢穿墙位置。而这一层就是外悬挑脚手架的起始层，也是很多业外人士所谓的“槽钢层”。
1、商品房搭建的槽钢层来说，和普通的槽钢房子存在同样的问题，当人在上面走动时，会有一定的晃动声。槽钢规格越小，晃动声越大。槽钢规格越大，晃动声越小。为此，对生活也会带来一定影响。不过现在用于商品建筑的槽钢，一般也会现在规格大、质量较好的槽钢，所以影响并不是很大。
2、有不少用户会担心漏水、潮湿等问题的出现。因为早就听闻槽钢层会出现漏水的问题。其实这是在以前，没有经过处理的槽钢容易出现腐蚀的情况，现在房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好，防腐处理及包裹相当严实，并杯会出现以前的腐蚀的问题。
18层小高层槽钢在哪一层
1、悬挑层一般以6层为一个单位，原因如下：
（1）JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的6.10.1条明确规定：一次悬挑脚手架高度不宜超过20米。超过20米时要经过相关专家论证，过程比较繁琐，施工方基本不会这样做，所以会将每挑的脚手架高度控制在20米内。
（2）每次设置悬挑层都需要安装工字钢等设施，会极大地拖慢施工进度，延误工期并增加相关费用。为了减少悬挑次数，施工单位会尽量将外脚手架的悬挑高度控制在接近20米。一般的商品住宅楼层高是3.0米~3.3米，6层的总高度为18.0米~19.8米，在规范允许的范围内，既省去了超高需要专家论证的繁琐，同时也尽量减少了悬挑次数。
2、先就高再就低的原则：
假设建设一栋33层的高层建筑，每层层高3米，施工单位在综合考虑后外脚手架的最优方案是悬挑5次，每次悬挑6层即18米，从上往下回推的话就是悬挑层分别为28层底板（27楼的顶板）、22层底板（21楼的顶板）、16层底板（15楼的顶板）、10层底板（9楼的顶板）、4层底板（3楼的顶板）。如果5层即15米悬挑一次，最少需要6次悬挑，比6层一悬挑多了1次悬挑，增加了工字钢的用量，耽误施工进度，不经济。
以上就是小编整理的关于“高层买了槽钢房怎么办”的相关内容，槽钢层的问题其实现在已经可以避免了，因为目前的房屋建筑结构能够保证槽钢层的防水做的更好。