还建房升值空间大吗

Question

如题所述

Answer 1

还建房是一种因为城市经济发展而拆除了一些居民住房而补偿给被拆迁人的房屋，因为价格比较便宜，所以不少人都会购买二手还建房，但是站在投资者的角度来看呢，最关注的就是还建房的升值空间，那么还建房升值空间大吗？还建房质量真的很差吗？下面就由我们为大家一一解答。
还建房升值空间大吗?
还建房升值空间小。
现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还建房质量也比较差，隔音效果也不好，未来住进去以后十分难受。
而且大多数还建房都不是就地还建，一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况下，没有多少人会想购买这些地区的房子。另外一般来说有些房东通过拆迁赔偿，手上可能有大量的还建房。这样的时候，他们都想用低价吸引购房者买房，来快速变现，获得现金。
现在市场上一般来说，还建房要比商品房的价格低，主要原因就是因为还建房的环境跟商品房是没有办法相比的，因此还建房的升值潜力不是很高，而且还建房，想要再次在短时间内拆迁获得赔偿基本上是不可能的事情。就算还建房周边基础配套设施十分好，但是也架不住“质量”、“环境”这两个硬伤，因此升值潜力都会差一点。
还建房质量真的很差吗?
对于不少的被拆迁者来说，自己的老房子能够面临着拆迁，那么就意味着他们会得到大量的拆迁款，而还建房也是他们所需要的地方，然而随着不少的旧城改造政策已经实施下来之后，这些还建房所面临的处境也就会越来的越难，这些房子在被拆迁之后都会用作商用中心的开发地段，他们在房子被拆迁之后就需要居住在还建房，这些房子都是给他们使用的，所以说这样子是为了保障他们在房子拆迁这段时间内的居住环境，而还建房有两种方式，第一个就是在原地还建。
原地还建的房子还保持着原来的地段优势，除了上班通勤时间跟原来一样，更重要的是交通便利方面也没有受到很大的影响，然而对于不少居住过还建房的人来说，他们就能够感受到还建房房子的质量，还建房由于是在原来的地区重新建设一个房子，那么不可避免的就是，这个房子的质量并没有这么好，而他们还会面临着许多的噪音污染和环境污染，在这样的情况下人们住进去也就会面临着许多的问题，无论是保暖还是散热这些季节性问题方面还建房都没有很好的居住体验，隔音效果差，也会影响到住在还建房的人的睡眠质量，所以这对于不少居住在还建房的人来说都是巨大的痛苦。
综上所述，还建房升值空间比较小，因为还建房具有诸多缺点，其中房屋质量差是最大缺点，导致很多人都后悔买了还建房。除此之外呢，还建房还具有隔音效果差、难转手等缺点，建议大家还是慎重购买还建房，否则居住起来很不舒服，后悔都来不及。