昆山市房屋交契税需要提前预约吗

Question

如题所述

Answer 1

缴纳房屋契税不需要提前预约，直接办理即可。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

Answer 2

一般会是交房的时候交

Answer 3

前几天去昆山房产交易中心办事，真的被雷到了。效率很低，（1）处理完一个号码，故意等很长时间不去叫下一个号，（2）叫到的号没人过来，等待超过2分钟，办事人员在那磨洋工，（3）中午11：30~13：00休息，把顾客赶到外面，这么热的天，为什么纳税人不能在里面等待？这样的办事方式和昆山其他的方面给人的印象严重不符，可以学习学习上海，或者银行业。