深圳商转公积金贷款条件2024年

Question

如题所述

Answer 1

在申请"商贷转公积金贷款"服务时，申请人须严格满足以下七项基本条件：
首先，须具备本地住房公积金贷款的资格；
其次，作为主要申请者，借款人应当既是原住房贷款的直接申请人，或者是其配偶（该配偶也需要成为购房者）；
第三，先前的商业性购房贷款尚未理清，而且需要得到银行方面的认同并许可申请人提前对贷款予以结算；
第四，曾经的商业性购房贷款还款期限超过一年（含一年），同时申请人个人征信记录良好，并无任何未偿还的逾期贷款余额；
第五，申请人购买的房产已经获得本地房地产登记管理部门颁发的房屋所有权证，并且属于钢混结构的类型；
第六，所购房产具备设立抵押权可能性的商业贷款才可转换成公积金贷款；
最后，未曾申请过住房公积金贷款的人才有资格申请此项服务。
由于住房公积金贷款属于政策性贷款，其利率相对商业性住房贷款要低很多，因此开办住房公积金转按业务有助于减轻借款职工的还贷压力，更能提升职工家庭购房的支付能力。