关于固定资产的问题

Question

只有自己的才算吗，租来的呢，一定是要是新的吗，资金有限制吗，一般使用年限怎么规定，净残值率又有什么规定，都是按5%吗，有点多，但还是希望大家耐心解答。

Answer 1

　　租来的不算固定资产，租金进相关费用科目。
　　不一定要是新的，购买的旧设备也可以据发票入固定资产。一般根据你们企业的具体情况，使用期限2年以上、价值2000元以上，可以做固定资产核算。
　　使用年限：
　　根据会计准则规定：
　　（一）房屋、建筑物，为20年；
　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
　　（五）电子设备，为3年。
　　残值率：
　　会计上是靠管理层判断的，没有具体规定的（参考会计制度和会计准则，企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值。)

　　税务上：

　　内资企业统一为5%（文件号忘记了），外资企业不低于10%（实施细则第三十三条 固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除。残值应当不低于原价的百分之十；需要少留或者不留残值的，须经当地税务机关批准）。

　　两税合一后，新税法没有规定比例，据悉，新的实施细则讨论稿也未提及固定的比例，只是讲“企业应当根据固定资产的性质和使用情况, 合理确定固定资产的预计净残值。固定资产预计净残值一经确定, 不得变更。”

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/36341223.html?fr=ala0

Answer 2

租入的固定资产也有可能作为固定资产核算。融资性租入的固定资产，根据实质重于形式原则，作为固定资产核算。准则讲解上有详细说明，比如租赁时间占资产预计使用年限绝大部分的，租赁合同中约定租约到期后有优先的购买权的，租赁合同金额接近固定资产公允价值的等等之类情况，是要做为固定资产入账的。可能我说的不是太准确，如果需要确切的条件，LZ还是查查资料。

固定资产不一定是新的，年限在会计上根据不同种类有个默认的年限，但是可以根据实际情况调整的。

残值率可以根据企业情况来定，不同企业因为持有固定资产类型不同，残值率会不一样。5%的比较多，我还见过3%的之类。残值率还可以针对个别资产单独指定，或者直接指定一个残值，比如RMB 5 000之类。