房屋买方逾期15天过户，不配合银行贷款，并发信息说不买了，拒签解除合同手续，我的房子如何再出售？

Question

我的房子与买家签了合同，收了定金10万，过了约定日期15天，买房明确发信息说不买了，又不配合签署解除合同手续，我的房子怎么能再出售？

Answer 1

既然签了合同，一切均依据合同条款来办理。

因为是买方单方违约，所以你作为卖方属于无过错方，违约责任由买方承担。

查看合同违约条款，与买方深入沟通，晓之以理，动之以情，说明他违约在先的事实，让他明白如果违约双方都会受到损失的结果，而且买方损失更大。

如果对方执意不配合，可以按照违约责任条款执行。

1.因为你收了定金，可参照违 约责任条款不予退还，给对方施加压力。

2.根据违约处理的规定，按照处理纠纷的条款，及时收集证据，到仲裁机构或者法 院起 诉，维护自己的权益。

Answer 2

只是签了一个买房合同而已，又没有到房管局被管直接就可以直接挂牌出售了。

Answer 3

法院起诉，要求判定买家违约，解除合同并定金做为赔付。判决出来后就当是解除合同了。