我公积金贷款21万
现在已经还了一个月
想在春节后的3月份提前还2万
请问这个2万是在21万本金中扣除还是本金利息一起算啊
因为看到报纸上说等额本息贷款3年内提前还不划算,因为利息比例高
请大家帮帮我啊
超级茄子面 - 助理 三级
我一共贷了5年 是等额本息的方式
2006年12月15号是第一次还贷
我这样的情况该什么时候提前还核算
谢谢
一、公积金提前还贷还的是本金,不是利息。
二、提前还款的要求:
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
三、贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限。
拓展资料:
公积金,通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
参考资料:百度百科-公积金
公积金提前还贷还的是本息,借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
拓展资料:
提前还款的要求:
1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2.是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3.是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4.借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印"每月还资本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
提前还款方式:
还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种:
全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)。
第二种:
部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)。
第三种:
部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
第四种:
部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)。
第五种:
剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)。
参考资料:住房公积金-百度百科
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