房贷利率是年利率还是月利率

Question

如题所述

Answer 1

买房申请贷款时的贷款利率一般是年利率。房贷利率是由中央人民银行统一规定的，一般的金融机构和商业银行，会根据央行规定的基准利率，在此基础上进行浮动，但都保持是年化利率，以年为单位计算。
年利率和月利率换算的周期是不同的，一般年利率是百分之几，月利率是千分之几；二者的计算方式也不同，一般年利率除以12算出的就是月利率，月利率乘以12算出的就是年利率，二者的关系就是这样的。

房贷利率是浮动还是固定的呢？

房贷的利率是选择浮动的还是选择固定的，这个要根据实际情况来定，如果说在贷款买房的时候，自己的贷款利率比较的高，或者说自己觉得未来的房贷利率会下跌的话，那么此时就选择浮动利率会比较好一些。
如果说在办理贷款的时候，自身的贷款利率本身比较的低，又或者是拿到了贷款的折扣价，在这种情况下就可以优先考虑固定利率的。因为一旦选择浮动利率之后，未来如果的房贷利率上涨的话，自己的利息也会上涨。

办理房贷征信有什么要求？

在银行办理房贷时，对贷款人的征信要求就是征信良好、没有不良记录及逾期还款记录，要以征信报告查询的结果为准。如果有出现过逾期还款情况，房贷不一定会被拒绝，但通过率和贷款利率会受到影响，如果贷款申请人有过连续三次逾期，或累计6次逾期的，是无法申请房贷的。
个人征信有问题时，想要申请房贷，需要先把个人信用养好，否则申请房贷通过率很低，被拒绝的可能性很大。