农村老房子可以拆了重新建吗

如题所述

可以的,需要写改建申请。

可以拆了重建,不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体,即归国家所有,村民只有宅基地的使用权,当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待,依据改造面积的大小还会给予相应的补助,不过各个地方的政策有差异,因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。

将重建房屋的占地面积,建筑面积等数据写成改建申请,经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不能超过省,自治区,直辖市规定的标准。村民建住宅房屋,要符合当地土地利用的总体规划,尽量在原有的宅基地范围内重建。

如果丈量的面积超过的规定的标准,而且建完之后,会有专人上门核查,如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据,会被视为是违建。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条:

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。

限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

以上内容参考:百度百科——中华人民共和国土地管理法

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