第1个回答 2024-06-19
1. 房产中介机构通常情况下可以代表卖方签署合同。
2. 为了进行有效的合同签署，中介需要获得卖方的明确授权。
3. 一旦合同签订，双方都应履行各自的合同责任，违约方需承担相应的违约责任。
4. 法律上允许房地产中介机构提供中介服务，并应与委托人签订书面协议，明确服务内容和收费标准。
5. 中介机构在涉及房产交易的关键环节，如代办贷款或登记，必须获得委托人的明确同意，并在合同中予以说明。
6. 买卖双方若选择委托他人代理签署合同，必须严格审查代理人的权限，并出具授权书。
7. 为了保障权益，双方通过中介机构进行房产交易前，应核实中介机构的合法备案资质，并仔细审查中介服务合同中的服务项目和代理权限。
8. 除非有特殊情况，不建议委托中介机构代理签署合同。若委托，应提前书面确认合同的关键条款，如价格和履行期限等。
9. 根据民法典规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，即使因故延迟到达要约人，只要要约人未及时通知不接受延迟承诺，该承诺仍然有效。