中国绿卡需要的条件主要包括以下几个方面：
1. 在中国直接投资、连续3年投资情况稳定且纳税记录良好；
2. 在中国担任副总经理、副厂长等职务以上或具有副教授、副研究员等副高级职称以上，以及享受同等待遇，已连续任职满4年，4年内在中国居留累计不少于3年且纳税记录良好；
3. 对中国有重大突出贡献及国家特别需要；
4. 上述人员的配偶及未满18周岁的未婚子女；
5. 中国公民或在中国获得永久居留资格的外国人的配偶，婚姻关系存续满5年，已在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月且有稳定生活保障和住所。
对于第一个条件，投资者需要在中国进行直接投资，并保持投资稳定且纳税记录良好，连续满3年。这个条件的目的是吸引外资，促进经济发展。通过这种方式，外国投资者可以为中国带来资金和技术，促进就业和经济增长。
对于第二个条件，外国人在中国担任高级管理职务或具有高级职称，需要连续任职满4年，并且4年内在中国居留累计不少于3年，同时保持纳税记录良好。这个条件的目的是吸引高素质人才，促进人才交流和技术传播。
第三个条件是针对那些对中国做出重大突出贡献或国家特别需要的人才。这是为了鼓励外国人才为中国的发展做出贡献，并表达对国家建设的支持。
第四个条件是针对上述人员的配偶及未满18周岁的未婚子女，他们可以获得中国绿卡的申请资格。这体现了中国家庭观念和人文关怀，为外国人才的家庭提供居留保障。
第五个条件适用于中国公民或在中国获得永久居留资格的外国人的配偶，要求婚姻关系存续满5年，已在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月且有稳定生活保障和住所。这个条件的目的是维护家庭团聚，促进社会稳定。
以上条件旨在吸引外资、促进经济发展、吸引高素质人才、鼓励家庭团聚和维护社会稳定。通过满足这些条件，外国人可以获得中国绿卡，享受在中国的永久居留权。