无房有户口拆迁能分安置房吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果个人拥有户口但没有房屋，那么在拆迁时不会获得房屋价值的补偿。不过，他们仍然可以获得土地和安置补偿。具体如何安置，由当地的集体经济组织决定。被补偿的对象是房屋的所有权人，如果没有房屋，则没有补偿。
2. 国有土地上单位的房屋和个人房屋，如果因公共利益需要被征收，应给予所有权人公平补偿。如果被其他单位安置，安置补助费将支付给该单位；如果不需要统一安置，补助费将发放给个人或用于支付保险费用。
3. 申请安置房过户需要以下材料：房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、房屋权属登记申请书、分户平面图。如果被拆迁人已故，还需提供死亡证明、代理人证明和身份证复印件。
4. 农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。土地使用权补偿分为货币补偿和置换补偿两种形式。根据土地管理法，征地补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
5. 房屋拆迁补偿包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。计算公式为：房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下情况确需征收房屋：国防和外交需要、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建，以及其他法律和行政法规规定的公共利益需要。