房贷提前还款后之后后利息还交吗

Question

如题所述

Answer 1

需要还。
提前还款分为两种：
1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
扩展资料：
如何办理提前还贷，提前还贷要求：
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内
参考资料来源：百度百科-提前还款
房贷提前还款还要付利息吗提前偿还贷款不需要全部的利息，而是会在提前偿还的那一天开始偿还，所以提前偿还贷款可以节省很多的利息。如果不能一次偿还，也可以提前还款，节省一部分的利息。
提前还款流程：
1、如果要提前还款，需要先给贷款行的客服打个电话，预约好了，然后拿着身份证、还款卡、贷款合同等材料，到贷款行附近的营业网点办理提前还款手续。
2、在柜台办理提前还款申请，填妥后，再将填好的表格和相关材料一起交给工作人员，放款行接受后会进行审核，审核合格后，会让顾客将预付款的钱存入还款卡中，到时候银行会自动扣款。
3、另外，你要知道，提前偿还房贷也是有条件的，银行不会让你在办理完房贷后就立刻还钱，有些银行会让你在贷款合同中规定的时间内还完半年，或者是在规定的时间内还完一年以上，才能提前还钱。
谁不能提前还贷：1、公积金贷款申请者可以说，公积金贷款利率是贷款中最低的，因此申请公积金贷款时，还是不要申请的好。这些钱可以用来理财，也可以用来存银行，因为一旦你还了钱，你就很难找到比公积金更便宜的贷款了。
2、有理财习惯的人，最好不要提前还钱，可以用自己的余款进行理财，现在市场上有不少理财产品的利率都高于银行。也就是说，用这笔钱来管理公司，可以得到足够的利润，来抵消贷款的利息，甚至还能赚钱。
3、短期内有大额开支或需要贷款的人，在提前还款之前，要先做好一个计划，看看短期内有没有什么大的开支，比如买车、孩子的教育等等，如果有很大的开销，就不要再提前还款了。
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