婚前男方父母出的首付离婚怎么分

Question

如题所述

Answer 1

婚前男方父母出的首付离婚怎么分
一、婚前男方父母出的首付离婚分割原则
根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，男方父母支付房屋首付款，产权登记在男方名下，离婚房产分割有以下情形：
夫妻双方共同出资购买，且房屋产权登记在夫妻双方名下，该房屋应认定为夫妻双方的共同财产。
父母为子女结婚购房的出资，应认定为对子女的个人赠与。除非父母明确表示赠与双方。
若婚前购房时，一方父母全额出资的，产权登记在自己子女名下，该房产可认定为该子女的个人财产。
若婚前购房时，一方父母支付了房屋首付款，产权登记在另一方名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚房产分割时，该房产为夫妻双方的共同财产。对于共同还贷部分，获得房产的一方应当给予另一方经济补偿。
二、婚前男方父母出的首付离婚怎么分
婚前男方父母出首付，离婚后房产分割需要根据实际情况而定。对于婚前一方父母出资购房，房屋产权登记在另一方名下，或者房屋属于夫妻共同财产的情形，该房产应认定为夫妻共同财产。对于婚前一方父母出资购房，房屋产权登记在夫妻一方名下，且未明确表示赠与双方的情形，该房产应认定为对自己子女的个人赠与。
婚前男方父母出首付购买的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。如果男方父母明确表示赠与给夫妻一方或者婚后明确赠与给夫妻一方的，该房产属于一方的个人财产，不予分割。如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在另一方名下，但是并未明确表示赠与双方的，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与。离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。
如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割。如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在夫妻双方名下，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与。离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割。
总之，在婚前男方父母出首付购买房屋的情况下，离婚时应当根据实际情况进行分割。如果该房产属于一方的个人财产，则不予分割；如果属于夫妻共同财产，则按照夫妻共同财产进行分割。同时需要注意的是，如果婚后由一方父母出资购买房屋，产权登记在另一方名下且未明确表示赠与双方的情形下，该房产应当认定为对自己子女的个人赠与。