阳光带·海滨城位于滨海大道以北，沙河西路西侧，属于学会中湾填海区。
项目东侧是永无遮挡的沙河高尔夫球场绿色景观，西侧有规划中十几万平方米的大型滨海城市公园，南侧是深圳湾，西北侧有深圳大学和虚拟大学园区。
项目既处于繁华都市，又与闹市保持一个合理的距离。
如此地段与环境，在深圳实属罕见。
项目总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米。
阳光带·海滨城继去年以来获得“中国50名盘”、“深圳十大名星楼盘”（蝉联）、“中国年度创新户型”、“深圳十大健康楼盘”等称号外，还于近期获得深圳首家“广东省绿色住区”称号，使阳光带·海滨城的成果变得更加立体丰厚。
“彩虹”主题的创新建筑规划：小区以大面积玻璃窗、大出挑弧线阳台、通透的阳台拦板、强烈的虚实对比塑造纯净、明亮轻盈的海滨高档住宅形象；屋顶构架，以彩虹的七彩颜色组成，外立面明快活泼富有生气；小区中央花园南北距离最大达200米，东西最小距离70米，以最低的建筑密度争取了最大的绿地面积。
此布局使绝大多数住户享受了不可多得的高尔夫景观与海景景观。
小区充分利用周边景观优势，90％以上的住宅具有南向采光面，85％以上的住宅拥有深圳湾海景或西侧永久公园景观或小区大中心绿地景。
户型设计上，真正做到“最完美、零缺陷”，早在方案论证阶段，招商地产就组织过多场由准业主、组成的“户型批判会”，确保户型百分百完美。
户门为双扇子母门，厅房方正，实用率高，功能分区明显；厅房低窗台凸窗设计，视野开阔。
付款方式：一次性付款和银行按揭；工行、建行、中行、农行等八家银行最长8成30年按揭
发展商：深圳招商房地产有限公司基本信息
小区地址：科苑南路与高新南十道交汇处
物业类型：普通住宅开发商：深圳招商房地产有限公司物业费：3元/平方米月物业公司：深圳招商物业管理有限公司总户数：1000户停车位：700绿化率：51.00%容积率：4.5总建筑面积：125000平方米房价走势
阳光带海滨城二期10月均价87794元/平米，比9月上涨1.71%科技园板块10月均价60567元/平米，比9月上涨1.67%周边配套
学校深圳产学研基地、北京大学深圳研究生院、北京大学现代远程教育深圳教学中心、北京大学现代远程教育深圳教学中心、香港中文大学深圳研究院大楼、武汉大学深圳研究院培训学院、武汉大学深圳研究院培训学院、深圳清华大学研究院、香港城市大学产学研大楼、深圳虚拟大学园国家大学科技园；交通阳光带海滨城(72;72;109;109;236;236;339;339;b606;b606;b608;b608;b682;b682)、地铁科苑站C口(广东省深圳市南山区)、南山外语学校(高新分部)(72;109;b606;b608;b682)、地铁科苑站B口(广东省深圳市南山区)、南山外国语学校(高新分部)(109;b606;b608;b682)、科苑南路(109;109;b682;b682;m208;m208;高峰专线7;高峰专线7)、科苑(蛇口线;蛇口线)、地铁科苑站D口(广东省深圳市南山区)、高新南十一道(72;109;109;b606;b606;b608;b608;b682;b682)、地铁科苑站出口(广东省深圳市南山区)；购物大拇指生鲜超市、万宁、人人乐超市、自然工坊高新店、万店通、万店通、711便利店、益诚平价商店、芳香商店、文昌城生活便利超市；陈义庭口腔诊所、宠来宠趣宠物南山店、宠来宠趣宠物南山店、南山滨海社区海阔天空健康服务中心、深圳大学校、深圳大学校；美食深圳市盐田港餐饮服务有限公司科苑餐厅、钰花溪牛肉粉大王(科技园店)、海珠城美食会、怪味坊名食家；银行深发展银行深圳高新区支行、深发展银行深圳高新区支行、招商银行(高新园支行)、vtt株式会社深圳代表处、农行滨海支行、华夏银行高新支行、华夏银行高新支行、农行清华支行、工行高新园支行、大众银行蛇口支行；娱乐活动内部配套:游泳池健身房停车场儿童游乐场阅览室室洗衣店美容美发药店；
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