第一:我通过链家的自如租住了一套房子,租期三个月,但是对方要求合同至少签一年,提前退租要多付一个月的房租,请问这个合理吗?
第二:在房屋进住后,房屋由于刚装修,环保并未达标,经过多次交涉,对方才安排人来做环保施工。还有厕所的风道是假的,欺骗租户,厕所下水道,厨房下水道都是坏的。房子装成这样就以合格房子租给客户了。请问各位该依据哪方面的规定与其交涉?还是给媒体曝光他们这种欺诈的行为?
现在大家买卖二手房大都是要通过中介来实现的,不过呢,在通过中介实现交易的过程中有时也会产生一些纠纷,当我们产生纠纷时该如何处理呢?几种常见的中介纠纷分别是:1. 因支付意向金引起的纠纷。表现为 “意向金”而不是“定金”约定不明。2. 因跳中介引起的纠纷。表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交,买方应当向中介支付违约金),看了房以后,买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时,我们通常有以下几种解决办法:1.协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。2.调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3.仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
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房子是房东委托中介出租的。我是和中介直接签的合同,整个租约过程中无房东责任。
房子都是中介装修好后出租的,他也承担装修责任。如果按消费者权益保护法来看,他是否可认定为出售假冒伪劣商品给我?我该如何要求他赔偿才合适?