公寓的公摊面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听小编细细说来。
1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。
2、公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。
公寓式住宅楼公摊面积标准要依据房屋类型而定：
（1）多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
（2）高层公寓式住宅楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层公寓式住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。