宅基地是村民兴建房屋时使用的土地，要使用宅基地的村民，可以向村委会申请，并且经相关部门的审批。而一户村民只能拥有一处宅基地。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。宅基地不属于被继承人的遗产，所以宅基地使用权不能继承，但农村房屋所有人死亡后，继承人可以继承房屋，继承房屋后，可以继续使用房屋下的宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基证属于农村集体经济所有，不属于个人所欲，不是被继承人遗产，因此不得继承。,（一）坚持“房地一体”原则,如果宅基地上的房屋因常年没有人居住，导致不能居住的状态，也就是倒塌了。这一种房子的宅基地是不能单独被继承的，必须是房子仍然可以居住，这种才能继承。,（二）翻建房屋要申请,在农村翻建房屋是比较常见的，因为房子旧了需要改善换新一下，以前这种在农村是不需要提出申请的。但是现在不一样了，就算城镇户口的子女有宅基地继承权，根据现有相关规定，翻建农房必须要提出申请。,（三）宅基地转让受限制,对农村宅基地政策了解过的都知道，农村宅基地只能在集体经济组织之间转让，有些人继承了父母的宅基地上的房子，但是常年不在这里居住，想转让出去，如果要转让只能转让给同一个村子里面的人。因为宅基地继承政策的改革是为了促进农村经济的发展，并不是给城镇户口的子女增收的。,（一）子女符合宅基地申请条件的，可以直接继承,宅基地．上的房屋是村民的个人财产，当农户去世之后，子女可以经村委会批准继承这部分房产，但前提是子女必须要符合宅基地申请条件，否则也没办法继承。,（二）子女不符合宅基地申请条件的，可以将房子卖出,如果农户的子女不符合申请宅基地的条件，可以选择将这部分财产转卖给当地符合申请条件的村民。当然，如果不想买．房也是可以的，但是在村委会回收之前，子女不能再对房子进行翻新或者扩建等操作。,（三）若房子属于完全产权，可以直接继承,如果宅基地以上的房子是村民自行建造的话，那么房子就属于是完全产权。根据相关规定，这类房子是可以进行继承的，只需要子女到相关部门申请变更房屋的所有权即可,农村宅基地是农村经济组织给予其成员的一种福利，并非集体经济组织成员的个人财产，不能依法继承，但是宅基地上的房屋是个人建造，可以作为遗产处分，可以继承。因此，农村宅基地证不能单独继承，继承人对于宅基地上的房屋可以继承，继承房屋后，可有权享有宅基地使用权
《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。