房价下跌的原因有很多，主要包括市场供需关系的变化、经济环境的恶化、政策调控的加强以及房屋本身的质量问题等。
首先，市场供需关系的变化对房价有着直接的影响。当供应量大于需求量时，房价往往会下跌。例如，在某些城市的新区，由于开发商过度建设，导致房屋供应量过大，而人口流入和实际需求并没有跟上，从而导致房价下跌。相反，供不应求的情况下，房价则会上涨。
其次，经济环境的恶化也可能导致房价下跌。经济不景气时，人们的收入水平可能会下降，购房意愿也会减弱，这会导致房价下跌。例如，金融危机期间，很多国家的房价都出现了大幅度的下跌。
政策调控的加强也是房价下跌的原因之一。政府可能会出台相关政策限制房地产市场的过热，例如提高房产税、限制购房贷款等，这些政策会导致购房成本增加，从而降低购房需求，进而导致房价下跌。
最后，房屋本身的质量问题也可能影响房价。如果房屋存在质量问题或者设计不合理，那么购房者可能会对其避而远之，导致房价下跌。
购房的注意事项
1、预算规划：在购房前，首先要确立自己的购房预算。考虑到房价、首付款、贷款利率、按揭期限以及其他相关费用，制定一个合理的预算，并确保自己能够承担相关的经济压力。
2、选定合适的位置：选择房屋时要考虑其所处的位置。考虑到交通便利性、周边配套设施（如学校、医院、购物中心等）、社区环境、安全性等因素。根据自己的需求和喜好选择合适的区域。
3、房屋质量和建筑结构：购房时要仔细检查房屋的质量和建筑结构。查看房屋是否存在裂缝、漏水等问题，检查水电设施是否正常运转，了解房屋建筑年限和维护情况。如条件允许，可以请专业人士进行房屋检测。
4、产权证书和合法性：确保房屋的产权证书和相关法律手续齐全，包括土地使用权证、房屋所有权证等。查询相关法律法规，了解房屋购买的合法性和风险。
5、了解楼盘开发商和物业管理：如果购买的是楼盘房产，要对开发商进行调查，了解其信誉和过往项目的质量。同时，了解物业管理的情况，包括物业费用、服务质量等。