卖房是自己卖好还是找中介好

Question

如题所述

Answer 1

卖房是自己卖好。主要好处如下：
1、省下不少佣金。
个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。
2、交易步骤全掌握。
自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为?
找中介卖好，主要好处如下：
1、不用操心各项手续。
如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。
2、不用应对各类客户。
有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。
因此可以看出无论是自己卖还是找中介卖都各有各的好处，大家根据自己的情况来选择。
个人二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全。
在进行二手房买卖时，要注意其房屋手续是否齐全，比如是否有房产证，因为房产证是房屋唯一个有效的凭证，没有房产证的话那么对买的人来说存在很大的风险。其次还应注意房屋是否存在抵押或是转卖，如房屋存在抵押的话，那么买房者会面临到一些经济纠纷。
2、福利房是否合法。
福利房的性质有房改房、安居房等，这些房屋是一种政策性福利性房屋，所以它在转让时会存在一定的限制。此外这些房屋在土地性质、房屋全部权上等国家有一些限制，因此买房者要先了解清楚，看其房屋买卖是否会和国家产生冲突。
3、房屋产权是否明晰。
二手房交易要看其产权是否明晰，比如有些房屋有很多人共有人，比如继承人、夫妻共有等，所以买房者想要购房签订合同时要和全部共有人共同签订购房合同。如签订购房合同只有部分人的，日后其他人不想卖房了有权终止购房，这对卖房者来说会带了很大的影响。

Answer 2

自己卖房和找中介卖房各有优缺点，需要根据个人情况和实际情况进行选择。
自己卖房的优点包括省去佣金和掌握交易流程，可以自己把握交易的每个环节，避免出现纠纷。但是自己卖房需要投入大量的时间和精力，包括挂牌宣传、应对各类客户、签订合同等，比较繁琐和耗时。此外，自己卖房可能面临一些法律和交易风险，因为没有专业的知识和经验。
找中介卖房的优点包括省心和专业的服务，可以把繁琐的交易流程交给中介处理，自己不用过多操心。中介有丰富的经验和专业知识，可以提供一些法律和交易方面的建议，避免一些风险。同时，中介可以扩大房源的宣传渠道，吸引更多的客户，提高房屋出售的速度和成功率。但是找中介卖房需要支付一定的佣金，一般来说，佣金在房屋售价的1%到3%之间。
综合来看，如果你有充足的时间和精力，并且了解房屋交易的相关知识和流程，自己卖房可能更合适。但是如果你工作繁忙或者想省心一些，选择找中介卖房可能更好。在选择中介时，建议选择信誉良好、有资质和经验的中介公司，避免遭受欺诈和风险。最终的决策需要根据个人情况和实际情况进行选择。