买房怎么判断合适的区域县城和市区哪个好？

Question

如题所述

Answer 1

买房的时候购房者都会考虑选择在哪个区域，毕竟房价的总体趋势和城市水平有着很大的关系，北上广深的房价一路绝尘，在这几个城市买房压力很大。如果在二线城市买房压力也不小，但在三四线城市买房的话，购房者还会考虑市区买房好还是县城买房好呢？当然资金充足的话大部分人会选择在市区买房，但这里要讨论的是经济能力一般的人，县城和市区哪个好？小编给购房者提供了以下几个角度，看看对你有没有一些启发！
1、明确目标
无论是在市区还是县城买房都要考虑买房用途，如果是用来自住那么要考虑工作在哪里，在哪里工作就选择哪里的房子，毕竟三四线城市和县城内部的范围不是那么大，到哪里都不会太远。如果你在市区工作，那么建议你不要选择县城的房子，毕竟市区的配套条件更好一些。如果不是自住而是投资的话，那么要看房屋的升值潜力。看市区和县城未来的规划是什么，选择规划更具发展力的那一个。
2、明确买新房还是二手房
不考虑其他因素的情况系，买新房市区和县城的都可以选择，主要看的是配套情况如何，生活便利就可以。但是选择二手房就应该看市区的了，县城的发展程度毕竟比不上市区，二手房的市场升值空间更小。
3、看楼盘情况
县城有好房子，市区也有不好的房子，所以无论在市区买房还是在县城买房还要结合楼盘具体情况来考虑，比如说购房者应该选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，这样的房子品质也会相对有保障。如果是小开发商或者是地区性开发商，购房者要谨慎一些，看清楚楼盘是否有五证、产权是否有瑕疵等。
4、考察配套
配套是否完善也是购房者买房是应该重点考虑的，在生活配套方面市区和县城的房子都可以保障满足基本的衣食住行需求，但在学校资源以及医疗资源方面，市区的完善程度要比县城高出许多，所以如果购房者考虑的重点是这个方面的话，建议优先选择市区的房子。
5、划定面积
在一般情况下，市区房屋单价高于县城，所以在总价一定的情况下，购房者就应该考虑选择多少面积的房子了，市区可以买个小房子，县城可以买个大房子，你会选择哪个？我觉得如果家庭人口多可以选择大面积的县城房，家庭人口少选择小面积的市区房比较好。