征信有逾期已还清可以贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

征信有逾期已还清能不能贷款买房，需要看逾期结清的时间。根据相关规定，征信逾期记录会从结清起保留5年，如果是刚还清逾期欠款没多久，恐怕短时间内暂时无法成功办下房贷，具体需要以银行审批为准。
征信逾期有哪些影响
1、无法再申请贷款
银行对于有不良征信记录的个人，并且较严重长期逾期的。会拒绝办理贷款业务，也就是说你在所有银行都无法再申请贷款买车买房，或进行别的用途了。
2、无法办理信用卡
信用卡作为一个这么重要的日常消费必备产品，如果有不良征信记录的话未来也会不能办理，或者说很难办理，原有信用卡的提额也会十分困难。
3、如果征信报告上的逾期记录很多，情节非常严重的话，就很可能会被拉入黑名单当中。而一旦进入黑名单，可能出行就会受到阻碍，像坐飞机、高铁、火车等可能会有限制，这对个人的正常生活会造成极大的影响。
4、影响就业及晋升
征信已经遍及方方面面了，在大型企业中员工背景调查也会很注意个人征信记录。凡是因有偿还能力而拒不偿还债务的个人，将会被全国各级人民法院列入失信被执行人名单，受到信用惩罚，不能担任国内任何公司的法定代表人、董事、监事和企业高层。
征信逾期可以人工消除吗
征信中的逾期记录，人工不可以消除。征信中的逾期记录必须由征信中心来删除，至于一些中介宣传说可以帮助用户删除逾期记录，通常都是虚假宣传，请用户谨防这类广告信息。就算逾期不是用户本人的原因造成的，也必须由贷款机构向征信中心提出申诉，之后由征信中心进行审核，审核通过后才会删除逾期记录。
而因用户自身的原因导致逾期，必须是还清逾期的欠款，这样逾期记录才会在5年以后自动删除。而用户没有还清逾期的欠款，逾期记录会一直保留在征信中。逾期记录删除有着严格的规定，人工是无法进行干预的，请用户尽快还清逾期的欠款，这样逾期记录才会尽快删除。
逾期记录虽然不能人工删除，但是还清逾期的欠款，逾期记录只会在征信中保留5年。这5年用户只要不产生新的逾期记录，5年以后用户的征信就可以恢复正常。

Answer 2

可以贷款买房，即使在征信记录中有逾期但已经还清。
详细说明如下：
1. 首付款：购房贷款通常需要支付一定比例的首付款，具体数额视银行政策而定。即使您的征信记录中存在逾期情况，只要该逾期已经还清，您仍然有资格申请贷款购房。
2. 信用评估：银行会对您的信用状况进行评估，包括征信记录、收入情况等。逾期还清后的征信记录将有助于恢复信用，但仍需根据其他因素来评估您的贷款申请。
3. 收入稳定性：银行会关注您的收入来源及稳定性，以确定您是否能够按时偿还贷款。如果您的收入稳定且能满足银行的要求，即使征信记录中有逾期情况，也有可能获得贷款批准。
总结：在征信记录中有逾期但已还清的情况下，依然有可能获得贷款购房的机会。但最终批准与否取决于多个因素，包括首付款比例、信用评估和收入稳定性等。