银行房贷额度一般月初发放吗

Question

如题所述

Answer 1

银行房贷额度一般月初发放的。一般情况下，银行是月初批下来贷款额度，然后按照排队顺序分给贷款人。放款日一般是每月的10日左右，如果在月初没有收到贷款金额的可以咨询一下贷款银行的客服。
房贷放款后什么时候开始还款
1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。
2、一般在结案后，柜面会通知领取放款材料，其中银行发放的相关告知书，会告知还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。
相关说明：
1、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。
2、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷放款后还有什么流程
(一)对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：
(1)在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(2)借款人要记得从房产开发商手里拿到全部的发票。
(3)在抵押手续完成之后，借款人要记得拿回房产证。
(4)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，防止自己的信用记录出现污点。
(5)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。
(二)对于购买二手房的借款人。银行在收到买方提供的契税票复印件和领证通知单原件后，会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有：
(1)向银行提供卖方为银行开办的账户。
(2)借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(3)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，避免出现逾期还款，影响自己的信用记录。
(4)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购买房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。