专家讲住顶楼的好处？如何选择适合的楼层？

Question

如题所述

Answer 1

很多人都听人说买房不能买顶层，其实在我们的身边很多人都知道顶层的价格便宜，除了这样的一个优势以外究竟还有哪些优势可言？关于顶楼的选择人们到底该做出如何的决策？其实在人们身边有很多的楼层是可以选择的，为了让人们做出正确的决策，下面就分析一下专家讲住顶楼的好处？如何选择适合的楼层？
专家讲住顶楼的好处
因为顶楼的视野开阔，没有其他建筑物的阻挡，因此采光效果充足，白天不用开灯照明；至于通风，一般来说，顶楼常常能被大风吹。站得高，望得远，顶楼看到的风景也是特别美妙的，心情都变得很好。
很多开发商会给业主赠送顶楼的露台，扩大了住房面积，它可以根据自己的想法装修，属于私人空间。比如说露天的阳光房、花园，种花喝茶特别享受；有时候还能叫上亲戚朋友来家里烧烤，一群人聚在一起特别欢乐。
住在顶楼，没有楼上邻居的噪音干扰，也听不到外面上下楼的声音，保证室内的安静。而且顶楼的个人隐私更好，打开门也只有对门的邻居，不怕其他人窥见室内的环境。喜欢有个人空间的，一定要选择顶楼，安静不受干扰。
如何选择适合的楼层
1、避开极端楼层。极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅。4～6层为多层住宅。7～9层为中高层住宅。10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、关注楼层更要关注采光。一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层。每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
4、空气湿度因素。首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。
5、尽量要避免临街。因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。