第1个回答 2023-08-16
评估房产价值的情况如下:
1. 买卖双方认为有必要时。在实际操作中,当买卖双方对交易的二手房的价格没有概念,对房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估时,可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2. 申请抵押贷款。抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。有些借款人证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
3. 发生房地产纠纷。当交易双方发生房产纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
4. 办理房地产保险。房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
5. 房屋价格明显过低时。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
以上就是需要对房子进行评估的几种情况,希望对解决您的问题有所帮助。