对于贷款买房的朋友来说，每月还款金额成了一件头疼的事，不知道该还多少?每年还款的金额还不一样，今天小编就给大家整理了一个公式，希望可以帮到大家。
贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]。月利率=年利率÷12。
还有一种特殊情况，就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了。
通过上面的计算方式，再根据自身的情况变更一下就可以啦!
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