上海公积金贷款买房利率是多少

Question

如题所述

Answer 1

上海公积金贷款买房的利率是根据基准利率来定的，具体如下：
1、上海公积金贷买房利率
（1）购买首套房的，上海公积金贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
（2）购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即：五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。
（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。
2、上海公积金贷买房首付比例
（1）购买首套住房
若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；
购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
（2）购买第二套改善型住房
若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；
若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。