还迁一般指的是拆迁过后的房主在后来建好的建筑中获取的房屋，按不同地段、装修，面积可能和原拆迁前房屋不一，但总价保持不变。这里的40平方不知道是多出来的还是每人就在原房址上补偿40平方。一般来说，按照最新的拆迁政策，拆迁户口上符合条件的每人给予40平方左右的补偿安置面积。
还迁房指的是为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，也称为还建房或统建房、统建楼。
还建房与商品房的区别主要体现在几个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
一般来说，还迁房在交易的时候最大的问题就是房产证的有无与否。
安庆，即安庆市，安徽省地级市之一，是长江三角洲中心区27城之一，位于安徽省西南部，长江下游北岸，皖河入江处，西接湖北，南邻江西，西北靠大别山主峰，东南倚黄山余脉，自然条件优越，风景秀美。安庆经济在安徽排名靠前，市规模以上工业在省内位居前列，矿产资源丰富，加上地处长江三角洲，因此，在经济社会发展方面具有一定优势，在20年安庆经济持续稳定恢复，主要目标任务完成较好，实现地区生产总值（GDP）为2467.7亿元，排名全省第五，同比增长4.0%，增速比全省高出0.1个百分点，名义GDP增量87.2亿元，各项指标呈现积极变化，市场运行好于预期，经济社会发展稳步向好。在此情况下，城市扩张迅速，拆迁情况常常发生。
目前安庆的还迁小区有迎宾小区
新宜小区
百圣花苑
华丰公寓
水岸花都
任店小区
余桥新村
叶祠小区
迎春花苑
龙山花苑
机场新村
同庆小区
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