商业贷款买房的条件是什么

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。 商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。 合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定： （五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

Answer 2

　　商业贷款的条件：　　1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　　　2· 有合法的居留身份；　　3· 有稳定的职业和收入；　　4· 有按期偿还贷款本息的能力；　　5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　6· 有购买住房的合同或协议；　　7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　8·贷款行规定的其他条件。　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。       贷款所需材料：      

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料.占房价款30%的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。

     贷款手续：   1.  建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。   2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。   3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。   4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。   5.借款合同生效，资金划入开发商账户。  本回答被网友采纳

Answer 3

商业贷款买房是一个涉及多方面条件的复杂过程，首先需要满足银行的贷款条件。以下是一些基本条件和步骤：
1、信用记录良好：银行会审查申请人的信用记录，包括信用卡还款、贷款还款等，以确保申请人具备还款能力。
2、稳定的收入来源：申请人需要提供收入证明，证明有稳定的工作和收入，以支持贷款的还款。
3、首付比例：根据不同地区和银行的政策，首付比例通常在20%至30%之间，部分城市可能更高。
4、房产评估：银行会对所购房产进行评估，以确定贷款额度。
5、贷款期限：贷款期限通常在10年至30年之间，具体年限取决于申请人的年龄和还款能力。
6、相关费用：除了贷款本金和利息，还可能包括律师费、评估费、保险费等。
在了解这些基本条件之后，申请人可以根据自己的实际情况选择合适的银行和贷款产品。同时，也要注意个人信用的重要性，无论是银行贷款还是其他形式的借贷，良好的信用记录都是获得贷款的关键。
在申请贷款的过程中，申请人还需要注意以下几点：
了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
准备齐全的申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。
考虑贷款的还款计划，确保自己在未来能够按时还款，避免逾期。
关于网贷逾期问题，需要特别提醒的是，不要轻视逾期带来的影响。逾期不仅会导致催收问题，还可能影响个人信用。特别是对于上征信的网贷，一旦有逾期记录，将对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。即使某些网贷平台无法直接上征信，但逾期数据依然可能被记录。因此，建议定期检查自己的信用状况，可以通过一些信用查询服务了解自己的网贷历史记录、逾期详情、负债情况等信息，以确保自己的信用健康。
总之，商业贷款买房是一个需要深思熟虑的决定，申请人应该全面了解相关条件和流程，同时维护好个人信用，以确保贷款申请的顺利进行。

Answer 4

商业贷款买房的条件通常包括以下几点：
1、申请人需具备完全民事行为能力、稳定的收入来源以及良好的信用记录。
2、申请人需提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等个人资料。
3、申请人需提供购房合同或协议，以及相关的房产证明文件。
4、申请人需支付一定比例的首付款，首付款比例根据当地政策和银行规定而有所不同。
5、申请人需通过银行的贷款审批流程，包括但不限于信用评估、还款能力评估等。
6、申请人需与银行签订贷款合同，并按照合同约定按时还款。
扩展资料：
商业贷款买房是购房者通过银行或其他金融机构获得贷款，用于购买房产的一种方式。这种方式可以缓解购房者的资金压力，但同时也需要承担还款的责任。银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、购房目的等多种因素，以确保贷款的安全性。此外，不同地区的政策和银行的具体要求可能会有所差异，因此在申请商业贷款前，建议详细了解当地的政策和银行的具体要求。