房产证两个人的名字谁是户主

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：当房产证上登记有两个人的名字时，户主可以是这两人中的任意一位。房产证上的名字并不决定谁是户主，实际上，房产证对应的户口本上的户主可以是房产证上的任意一人。户口登记是以家庭为单位进行的，与户主共同居住的人被视为同一户，户主是该户的主管人。产权证通常指的是房屋产权证，它可能包括房屋所有权证和土地使用权证，某些地区可能发放整合了房屋和土地信息的房地产权证书。购房过程中，取得房地产权证是最为关键的一步。产权人需携带已签字的申请书到原产权证发放机关，即各区县房地局办理相关事宜。此过程包括由原发证机关出具介绍信，以及在指定报纸上刊登遗失声明。不动产权属证书是权利人拥有不动产所有权的证明。权属证书记载的信息应与不动产登记簿保持一致；若不一致，除非有证据证明登记簿有误，否则以不动产登记簿为准。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定了户口登记及户主的定义：户口登记以家庭为单位，与户主共同居住的人构成一户，户主是该户的主管人。独居者自成一户，户主为自己的法定代表人。户主负责按照本条例规定申报户口登记。
衍生问题：如何变更户口本的户主？以下情况之一出现时，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
1. 原户主死亡、被宣告死亡或失踪的。所需材料包括：直系亲属提出的书面申请报告、死亡证明、法院的死亡或失踪判决书。户口所在地派出所应场办结。
2. 原户主户口已迁出的。所需材料包括：户内成员提出的书面申请报告、原户主迁出证明。户口所在地派出所应场办结。
3. 房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人或使用人认为需要变更的。所需材料包括：现房屋所有权人或使用人提出的书面申请报告和《房产证》或其他有效凭证。户口所在地派出所应场办结。
4. 其他原因需要变更户主的情形。所需材料包括：原户主提出的书面申请报告和其他相关材料。户口所在地派出所应场办结。