河南男子购房被坑，导致孩子无法上学，买房时的套路都有哪些需要规避的？

Question

如题所述

Answer 1

河南的一名男子买房的时候被坑，他想要购买学区房，但是自己购买的房子当中并没有划分到学区当中，所以导致他的孩子没有办法上到学校。在购买的时候，售楼员也向保证称一定能够上到学校，对于这样的事情应该让售楼员承担相应的责任。毕竟自己在购房的时候肯定是为了看中学区房才会购买这样的房子，在买房子的时候也都会有许多套路，比如像先交钱后住房。

年轻人买房子

买房子是人生中的大事情，许多人都会把一辈子的积蓄交出来。但是许多年轻人在买房子的时候，因为自己的能力有限，都没有办法全款购房，大部分都是考虑到按揭买房。但是在按揭买房的时候就会想到交首付的问题，许多人声称交首付的时候应该在什么时候交？应该是在签订合同后再交首付。我们在购买房子的时候一定要向平时买东西要确定收货后，再把自己的钱款打给开发商。

购房的公摊面积

现在在听到自己购买房屋时130多平方的，实际面积可能也就只有100平方，像这样30多公摊面积可能许多人都难以接受。但是售楼员在提到公摊面积的时候，也都会故意的把公摊面积给抹去，害怕业主们知道了自己的公摊面积太大。对于一个小区当中自己的公摊面积只要占到总房屋的20%就是合理的，公摊都是大家所有人都要共同承担的，也并非是自己一个人，但是考虑到公摊面积是应该合理地向售楼员询问一下。

确认交房日期

在签合同的时候，许多人都不会注意到交房日期，有的情况时可能交房日期都会延后。如果自己购买的是期房，再考虑到交房日期延后的话，也应该要规范起来。如果要承担违约的情况时，一定要看自己承担的责任有多少，或者是在交房后自己迟迟不交房，会收取哪些费用？

Answer 2

一定要了解到这个房子的年限，还有就是一手房还是二手房，其次就是要了解房子里面有没有发生过其他一些怪异的现象，还有就是周围的一系列交通和经济发展，这些都应该了解了之后才能进行购买。

Answer 3

第一，不要总是从网上或者是朋友那里获得信息，任何事情自己要亲自检查。第二，我们买房子的时候要注意位置还有价格是不是合适。第三，还要注重房子本身的价值是不是真的靠谱，所以还是要自己观察。

Answer 4

买房最重要的就是合同一定要看清楚再签，必须要看下这个合同是不是符合房产管理部门监制呢？如果不确定就不要签，因为房地产的开发商为了利益什么都能做出来。

Answer 5

第1个套路就是全款买房更优惠，第2个套路就是内部价，只是一个噱头，他们其实对谁都这样说，第3个套路就是样板房，一般都是十分好看的房子，空间都非常的大，而且家具也缩小了比例，第4个套路就是赠送的面积，根本就不实用。