假设是商业贷款，贷款90万20年，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，月供为5889.99元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供不一致，大约在7400到3800元，逐月减少，如果是商业住房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。 如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，采用等额本息的贷款方式，每个月月供为5104.76元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供在6100到3760元，逐月会减少。
人民币业务的利率换算公式为: 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30 2、月利率(%)=年利率(%)÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息: 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式为:利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有 计息期为整年(月)的，计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
有的认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。 1、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 2、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 3、贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考