1、签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
1）申请表（原件）；
2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5）房地产买卖契约（原件）。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
拓展资料
关于过户
房产过户手续：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
《商铺买卖合同》
第八条买受人逾期付款的违约责任。
（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。
自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
以上内容参考：百度百科-商铺买卖税费
本回答被网友采纳详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书本回答被提问者和网友采纳
过户的手续及注意事项
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件：
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括申请表(原件)；买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件(复印件，持原件核对)；房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)；土地使用权证(复印件，持原件核对)；房地产买卖契约(原件)。
3、交税：
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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