房屋产权证明书是什么

Question

房屋产权证明书是什么

Answer 1

一、房屋产权证明书是什么
1、房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。也就是说购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋的各项权利的证件。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、办理房屋产权证明一般要经过以那几个流程
办理房屋产权证明一般要经过以以下流程：
1、申请，申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料；
2、受理，不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程；
3、审核，不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程；
4、登薄，经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿；
5、核发不动产权证。