“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”，这话有道理吗？购房都有什么讲究？

Question

如题所述

Answer 1

“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”这句话是非常有道理的，算是真知灼见。

很多人卖楼的时候，都要求非底非顶，也就是底楼和顶楼首先要排除，为什么呢？因为这两个楼层缺点太过明显，居住舒适度很一般，差强人意，所以明智的人都不会买。

对底层来说，虽然有出行便利等优点，但是缺点也很多的，比如采光，很多底楼都存在挡光现象，有的房间会比较阴暗。又比如视野狭窄，此外，底楼的安全性一般，容易受小偷光顾。

底楼还有个明显的缺点，就是容易受潮湿和蚊虫现象困扰，这一点在南方多雨地方更明显。

顶楼的优点有很多，比如光线好，视野好，安静等等，但是，顶楼的缺点也是非常突出的，顶层时间久了，容易漏水，冬冷夏凉等等。

如果顶楼上面的露台是公共活动空间，那么，人在楼顶活动产生的噪音，对顶楼住户的影响是很大的。

总之，底层和顶层在居住舒适度方面差强人意，尽量不要购买为好。

当然，现在有的开发商针对底楼和顶楼，推出了新招数，比如底楼赠花园，顶楼赠阁楼或者露台等等，这么一捆绑，底楼和顶楼价值大增，可谓鸟枪换炮，很抢手。但这是特殊情况，不在本文讨论之内。

那么，购房都有哪些讲究呢？

1、尽量不要买底楼和顶楼（带花园或者阁楼的除外）。

2、避开设备层和腰线层，这两个楼层尽量不要购买。

3、尽量买全明户型，南北或者透通，采光和通风要好。户型最好方正，不要买奇形怪状的户型。

4、附近有立交桥和铁道线的，谨慎购买。尽量保持200米以上距离。

5、靠近医院、热电厂、化工厂、加油站的楼盘谨慎购买。

Answer 2

有道理。购房时一定要注意不能买顶楼，因为楼顶容易漏水，不易修复；不能买一楼，因为楼层比较低，采光不好，来来往往的人比较多，非常嘈杂。

Answer 3

“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”，这句话是有一定的道理的，购买房子需要讲究房子的朝向，是否坐北朝南，风水，以及房子的布局等。

Answer 4

这是很多年前买房子人的经验，顶楼容易漏水且闷热，底楼潮湿且不安全，现在这句话已经不实用了，现在的建筑技术和要求也提升了很多，所以现在几乎不存在有漏水和潮湿的现象。

Answer 5

我觉得这句话还是有一定道理的，因为楼房的第一层容易潮湿，顶层夏天的时候太热，所以买房最好不要买顶楼或者底楼吧。