开发商迟迟不交房，我可以退房吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　

Answer 2

比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房。延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。本回答被网友采纳

Answer 3

1、这个要看购房合同怎么约定；

2、如果合同约定可以退房，就找开发商按流程办事；

3、如果合同没有约定，而开发商又抵赖，则可以通过法律来解决；

4、不行可找房产律师来帮忙。

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Answer 4

您好，我是北京恒都律所的徐坤律师。
开发商延迟交房的，可以退房。但是行使退房的权利要受到1年除斥期间的限制，即退房的要求应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，建议您核对自身案情，注意不要因错过时效而失权。
此外，视具体案情，还可寻找其他理由解除合同，获得退房款，并要求对方支付违约金和赔偿款。