小区楼顶到底是大家共有，还是属于最上面一家私人的？

Question

如题所述

Answer 1

小区楼顶是大家所共有的面积，不是属于某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的，不是顶层一家所拥有的。

1、虽然是顶层，但是楼顶的面积不是他家的

买房子的时候虽然买了顶层，但是楼顶的面积却不是自己的，这是因为楼顶是所有人的公共面积。这里面包含着维修基金，每家每户都要共同摊派的，公用的面积，属于大家共同拥有。也就是说，顶层只是整个房间内部的面积，并不包括顶上的面积。我家就是顶楼，这个关于房产面积的事，我还是清楚一些的，不能因为我家住在顶楼，就把楼顶的面积也归纳为我家了，这是不讲理的行为。

2、楼顶虽然是公共的，但是不能随意安东西

虽然楼顶的面积不归顶层所拥有，但是在楼顶安装东西还是要经过顶层的同意，不能随意安装。之前的时候曾经发生过，楼里的邻居随便就上楼顶安装太阳能，这种行为是非常不可取的，因为虽然说楼顶的面积是大家公摊的。但是来收拾楼顶的防水的时候却是相当不容易的。当然了，谁家漏水谁知道，最大的伤害的人就是顶楼的人。所以安装东西的时候一定要征得顶楼人的同意。因为楼顶和顶楼是息息相关的，这中间的利害关系只有住在顶楼的人才能知晓。

远亲不如近邻，邻居处好了就会像一家人一样，很多事情都很好处理的。邻里之间相处，应该互相体谅，顶楼有顶楼的难处，所以虽然楼顶不属于顶楼的面积，但是顶楼有他们相应的发言权。

Answer 2

小区楼顶应该属于大家共有，属于公用面积，大家可以共同使用。但是有的楼盘在售楼的时候承诺买顶层送楼顶，这样一来楼顶就成了顶楼住户的私有。

Answer 3

小区楼顶是属于大家公用的空间，不属于居住在最上面那一层的私人空间。

Answer 4

Answer 5

小区楼顶当然是大家共用的，如果有一些房子它的楼顶是出售的话，那当然是属于他们的。