首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
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第1个回答 2019-08-20
去年的“930”和今年的“317”政策之后两次都有调整首付比例，目前北京市非普通住宅，首套首付比例为40%，二套为80%，且目前首套房利率上浮5%-10%，二套房上浮20%，差别还是比较大的。
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