婚后房产有双方的名字,离婚后女方又结婚了,之前的房子和女方有关系吗？

Question

如题所述

Answer 1

既然是婚后房产，而且房产证有女方的名字，当然和女方有关系。就算女方离婚再结婚，房产证上既然有她的名字，就是房子有她的份额，跟她婚姻状况无关，她在法律上有这个房产的部分产权。即便她可能一分钱都没有出，但是房产证上填写了她的名字，就算是男方婚前购买的房子，也视为对女方的赠与；何况婚后有可能共同还贷，或者即便男方单方面还贷，婚后收入也属于夫妻共同财产。

房产证上尽量别写2个人的名字，原因有两个。首先，根据现行《民法典》婚姻家庭编的法律规定，夫妻共同买房无论写一个人名字还是写两个人名字，房屋都属于夫妻共同财产，因此房产证只写一方名字也需要夫妻双方签字同意才能出售或转让房产。其次，很多城市都有限购政策，只要买过房或者有过房贷未还清，再买房都算二套，第二套的首付比例和相关贷款优惠政策都要少于首套房。因此，为了方便日后买二套房，提倡房产证上千万别写2个人名字。此外，如果以夫妻一方的名义购买贷款房产证上写两个人名字，假离婚之后，另一方有权分得房产，容易发生产权纠纷。

如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚。届时，女方就有权要求分割这套房产，这对于男方来说，肯定是无法接受的。所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。